| 问题 | 如何预防合同欺诈 |
| 释义 | 预防合同欺诈的方式有： 1、了解有关法律规定，依法订立合同； 2、对合同当事人的主体资格进行审查，确保对方具有履行能力； 3、合同条款应当尽量完善具体，公平约定当事人的权利义务。 一、买房子签合同要注意什么? 买房子签合同要注意：1、开发商相关证件齐全，如果购买二手房，必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求开发商出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签合同之前，确认对方当事人的签约资格。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、合同的形式主要有哪些 合同的形式包括： 1.口头形式。口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式。 2.书面形式。书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。 3.公证形式。公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。 4.鉴证形式。鉴证形式是当事人约定或依照法律规定，以国家合同管理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查的方式订立合同的一种合同形式。 5.批准形式。批准形式是指法律规定某些类别的合同须采取经国家有关主管机关审查批准的一种合同形式。 6.登记形式。登记形式是指当事人约定或依照法律规定，采取将合同提交国家登记主管机关登记的方式订立合同的一种合同形式。登记形式一般常用于不动产的买卖合同。 三、贷款传真合同有效吗 贷款传真合同是否有效，应以合同的成立为前提。合同当事人就合同条款达成协议并签署的，视为合同成立。以书信、电报方式订立的合同成立时间，以要约人收到承诺书或电报时签发的收据时间为准。法律规定或者当事人约定合同需要见证、公证、第三人证明或者有关机关核准登记的，合同必须在履行上述手续后才能成立。也就是说，合同的成立只需要当事人表面上对合同的主要条款表示一致，而不是问其背后的真实性和主要条款的合法性。合同生效的确认不仅要审查合同当事人的主体合法性，还要审查合同内容的合法性。若贷款以传真方式签订的合同无法律规定无效，则仍需履行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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