| 问题 | 法律上如果夫妻离婚后房产归谁 |
| 释义 | 夫妻离婚时，共有房产应协商分割，无法协商可向法院起诉。如果双方均主张房屋所有权，需竞价取得；一方主张则需评估并补偿；双方均不主张则拍卖并分割所得。如果房产是婚前一方支付首付款，离婚时认定为该方个人财产，共同支付的贷款及房屋增值部分属共同财产，需补偿。如果房产属于婚前财产且未加上配偶名字，配偶无权分割。 法律分析 一、夫妻离婚涉及共有房产的分割，应首先由双方协商解决。如协商不成，可向法院起诉，人民法院将按以下情形处理： （1）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许； （2）一方主张房屋所有权的，评估机构应按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应对另一方进行相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，并按所得价款进行分割。 二、如果房产是婚前一方支付首付款，婚后夫妻共同还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产。夫妻共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分应属于共同财产，离婚时由不动产登记方对另一方进行补偿。 三、如果房产属于夫妻一方婚前财产，婚后未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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