问题 | 分割婚前购房纠纷的情形包括哪些 |
释义 | 在实际的买房过程中,婚前个人名义购买的房产有上述几种情形。而整理三招避免房产纠纷,而具体婚前个人名义购买的房产有以下几种情形:1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,则该房产在婚后仍属于个人财产。2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。3.婚后以个人名义购买,该房屋属夫妻共有财产。二、如何避免房产纠纷(一)首先根据相关法律的规定,房产证上登记的是双方的名字,并且双方拿不出当初购房时的出资情况,此房产应认定为夫妻共同所有。(二)共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的按照协议处理,没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜。 |
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