| 问题 | 施工时施工员需要具备哪些条件 |
| 释义 | 法律分析：工程施工应具备的条件是办理了施工许可证，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。申请领取施工许可证，应当具备下列条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续。 (二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。 (三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 (四)已经确定建筑施工企业。 (五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。 (六)有保证工程质量和安全的具体措施。 一、什么是房产五证 房产的五证是指土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。商品房现售应符合的条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经落实，物业管理方案已经落实； 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。 二、工地需要证件有什么 工地所需证件如下： 1、建设工程规划许可证； 2、建设工程开工审查表； 3、建设工程施工许可证； 4、规划部门出具的建筑红线验线通知书； 5、指定监督机构办理的具体监督业务手续； 6、经建设行政主管部门批准的设计图纸和设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案证书；等等。 法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 |
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