交了定金可以换房吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

交了定金可以换房吗

释义

法律主观：

买房交了定金双方协商一致可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。

《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

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