| 释义 |
房地产开发企业与购房者签订商品房预售合同后，需在30日内向房管局备案登记。备案可委托代理人办理，但需提供书面委托书。登记备案可逐步实现网上办理。
法律分析
预售合同要在房管局备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
拓展延伸
房管局备案预售合同的法律效力及相关规定
房管局备案预售合同的法律效力及相关规定是指在房地产交易中，开发商在预售房屋时需要将合同备案至房管局，以确保交易的合法性和保护购房者的权益。根据相关法律法规，房管局备案的预售合同具有强制力，一旦备案，双方必须严格按照合同约定履行义务。购房者可以依据备案合同要求追究开发商的责任，如合同违约、质量问题等。同时，备案合同也规定了购房者的权益保护措施，如合同解除、退款等。购房者在购房前应仔细阅读备案合同，了解其中的权益和义务，确保自身利益不受损害。
结语
房管局备案预售合同，保障交易合法性，维护购房者权益。备案合同具强制力，双方应严格履约。购房者可依法追究开发商责任，解决合同纠纷。备案合同规定权益保护措施，购房前应仔细阅读，确保自身利益不受损害。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
|