| 问题 | 房子办理了房产证侄女还能继承吗 |
| 释义 | 被继承人如果出售房屋的，房屋的所有权就不是被继承人的，房屋不能作为被继承人的遗产由侄女继承的。 一、房产继承的条件是怎么样的？ 房产继承过户的条件是：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。 二、农村宅基地是不是只能让儿子继承 农村宅基地不是只能让儿子继承，也可以让女儿继承，男女继承权是平等的。 1、法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记； 2、被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。 可以继承的遗产，具体如下： 1、公民的合法收入； 2、公民的房屋、储蓄、生活用品； 3、公民的树木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、图书资料； 5、法律允许公民个人所有的生产资料； 6、公民的著作权、专利权中的财产权利； 7、公民的其他合法财产。 三、哪些财产是不可继承 一些财产和人身权利，虽曾属于被继承人所有，但并不能作为遗产进行继承，具体包括： （1）被继承人的人身权利、政治权利与公民的人身不可分离，因此不能作为遗产继承。 （2）专属于被继承人本人的财产权利，包括：国家、集体财产的使用权，具体有： 公共财产使用权、自留山、自留地、鱼塘、果园、滩涂、水流、牧场、草原等的经营权；承包权、房屋租赁权、雇佣合同中的劳务权、财产代管权等。 （3）还有一些不属于被继承人的财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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