| 问题 | 承包的地可以被继承吗 |
| 释义 | 承包的地不可以被继承，情况如下： 1、承包土地不属于承包个人所有，而归集体组织所有，承包人只享有使用权，而使用权可以被继承； 2、被继承人承包的林地和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的承包地在承包期内，其继承人可以继续承包，被继承人同一户口本上还有其他家庭成员，其他家庭成员可继续承包农村土地； 3、被继承人以家庭承包方式取得的承包地，林地除外，其继承人只可继承被继承人应得的承包收益，承包地由集体收回。 一、农村个人承包土地可以买卖吗 不可以。农村土地的所有权是村集体享有的，承包人承包土地只是享有其使用和收益权，并不享有对承包土地的所有权，所以不能对其承包地进行买卖。如果要转让承包地，可以通过转包的方式，但是这种方式需要注意，转包的期限不能超过自己的承包期限，对应的权限也不能超过自己的权限。即使进行了所谓的“买卖”，合同也是无效的。 二、农村土地承包的程序 1、创设取得承包经营权 这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。 通过这两种方式承包的，都需要去签订承包合同，承包合同从成立之日起生效，承包方在合同生效时取得土地承包经营权。 2、移转取得土地承包经营权 是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。 这里需要注意一下地，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 要是没有经过依法批准，就不得将承包地用于非农建设。 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，你要求登记的，要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。要是你没有登记，不得对抗善意第三人。 3、继承取得承包经营权 农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承： (1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包； (2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 确定你是哪一种方式承包下土地的，接着你得按照下面的程序进行： 1、首先在将要承包的土地集体经济组织成员的村民会议中，选举产生承包工作小组。 2、接下来由承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。 4、公开组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。 5、签订承包合同。 |
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