| 问题 | 工人安装防盗窗时不慎坠楼身亡房主需要负责吗 |
| 释义 | 安装防盗窗，强调的是安装者完成并交付合格工作成果，应为承揽合同。 如果雇用工人安装防盗窗的工程承揽人不具备用工资质，房主就应当与雇佣工人的承揽人承担连带责任。如果安装防盗窗的是工程承揽人本人且有施工资质的，房主不承担法律责任。 如果房东在定作、指示、选任方面没有过错，房主无须对工人遭受的人身损害承担责任。如果是工人自己在安装防盗窗的时候不小心坠楼身亡的，这属于自己的过错，与房东无关，所以房东在这个事件中是没有过错的，自然就无需承担责任。 护栏断裂坠楼身亡,开发商该如何承担责任 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 居住权过户需要房主许可吗 一般是不需要的。 我国民法典规定，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。由此可见，居住权是一个他物权，就是说居住权人可以在不拥有房产产权的情况下，房屋所有人也不能干涉居住权人使用住宅的权利。居住权是从原来房产产权中分离出来的权益。如果房产上登记有居住权人，除非居住权终止，不然房主是不能赶走居住权人的。 房主未迁出新房主可以买房吗 第一、房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。 第二、因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。 关于强拆防盗网的法律依据，关于强拆防盗网的法律依据是 企业拆迁防盗窗赔偿标准从以下几个方面来计算： 1、建设防盗窗是否是违规的。 2、防盗窗市面价值。 3、防盗窗安装时间。 【法律依据】 《土地管理法》第五十八条，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 帮别人卖房需要持有房主的书面委托书吗 帮别人卖房需要持有房主的书面委托书。 依照法律规定，代理人如果没有持有被代理人的书面委托书，一般情况下对被代理人是不发生法律效力的;而只有经过被代理人的追认后，代理人所从事的民事行为才对被代理人发生法律效力。 该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答 |
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