| 问题 | 哪些房产纠纷案件不受法院管辖 |
| 释义 | 政府应解决房屋纠纷，包括政策落实、行政指令、单位内部建房等引起的纠纷。当事人有仲裁协议时，法院不受理起诉。未经行政机关裁决的纠纷，法院也不受理。 法律分析 1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。 2、因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。 3、因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。 4、当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 5、法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 拓展延伸 法院管辖权之外的房产纠纷案件有哪些？ 法院管辖权之外的房产纠纷案件包括但不限于以下情况：1.私下协商解决的纠纷，双方自愿放弃法院管辖权；2.涉及国际房产纠纷，需要根据国际法规解决；3.特定行业的房产纠纷，例如农村土地承包经营权纠纷；4.涉及仲裁协议的房产纠纷，双方约定通过仲裁解决；5.行政机关或行政法院有专属管辖权的房产纠纷，例如土地征收纠纷；6.具有特殊法律程序的房产纠纷，例如知识产权纠纷。需要注意的是，这只是一些常见的情况，具体情况还需根据法律法规和案件的具体情况进行判断和解决。 结语 在房地产纠纷中，根据不同情况，解决途径也有所不同。对于因落实政策而引起的纠纷，应由各级政府部门解决；对于因行政指令而引起的纠纷，需要依法进行调整；对于单位内部引起的纠纷，应当通过协商解决。此外，当事人订有有效的仲裁协议的，应通过仲裁解决。而对于一些特殊情况，例如私下协商、国际房产纠纷、农村土地承包经营权纠纷等，或者涉及行政机关专属管辖权的纠纷，都需要根据具体情况进行判断和解决。总之，根据法律法规和案件具体情况，选择合适的解决途径是解决房地产纠纷的关键。 法律依据 《民事诉讼法》第一百二十四条 人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 |
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