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问题 买100万地皮要交多少税
释义
    购买时需交契税(3%)和印花税(千分之三),购买后需交房产税和土地使用税。房产税按原值减30%后的1.2%计算缴纳。土地使用税按土地面积乘以单位税额计算缴纳。办理过户所发生的契税等摊入购买成本。总共算计下来应该是在10万元左右,具体数额因具体情况异。
    企业房产税,有以下几种征收方法:
    1、房产原值一次减除10%到30%后的余值计算。其计算公式为,年应纳税额等于,房产账面原值乘以,1减去10%至30%的差,再乘以1.2%
    2、按租金收入计算,其计算公式为,年应纳税额等于,年租金收入乘以适用税率。以上房产税是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;
    3、按季缴纳,则以年应纳税额除以4;
    4、按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》
    第二条 
    本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
    (一)土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
    (三)房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
    第三条 
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    
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更新时间:2024/12/25 3:58:16