| 释义 |
法律分析：根据国家税务总局的规定，二手房交易买卖双方应当按照房屋交易总额的合同约定在契税、增值税和个人所得税三个税种中进行分摊。具体计算方法有所不同。其中，契税通常由卖方承担，增值税由交易双方按照公证机构估价的比例分摊，个人所得税则根据卖方持有房屋的时间和卖家是否有纳税义务等因素来决定。另外，交易双方还需按照国家有关规定缴纳房产税和城市维护建设税。
法律依据：
1.《中华人民共和国房产税法》第十二条：自然人出售房屋，应当依照本法规定缴纳房产税。
2.《中华人民共和国个人所得税法》第五十八条：自然人转让不动产取得的收益，应当依照本法规定缴纳个人所得税。
3.《中华人民共和国增值税法》第七十八条：不动产开发企业、不动产中介服务机构或者卖方应当按照免税销售政策、税率和计税方法，分别计算应纳税额和应纳税额的增值税税额。
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