| 问题 | 土地征收程序的五个基本流程 |
| 释义 | 土地征收程序是： 1、颁发拆迁许可证； 2、申请房屋拆迁许可证； 3、审批和核发拆迁许可证； 4、发布拆迁公告； 5、拆迁补偿协商。 土地管理监督检查人员应当经过培训，经考核合格，取得行政执法证件后，方可从事土地管理监督检查工作。 土地征用的特点有哪些 1、强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的； 2、行政性，土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为，而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为； 3、公益性，土地征收是国家为了公共利益的需要； 4、土地征收必须以补偿为必备条件。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 自然资源主管部门、农业农村主管部门按照职责分工进行监督检查时，可以采取下列措施： （一）询问违法案件涉及的单位或者个人； （二）进入被检查单位或者个人涉嫌土地违法的现场进行拍照、摄像； （三）责令当事人停止正在进行的土地违法行为； （四）对涉嫌土地违法的单位或者个人，在调查期间暂停办理与该违法案件相关的土地审批、登记等手续； （五）对可能被转移、销毁、隐匿或者篡改的文件、资料予以封存，责令涉嫌土地违法的单位或者个人在调查期间不得变卖、转移与案件有关的财物； （六）规定的其他监督检查措施。 |
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