| 问题 | 房屋抵押合同中包含哪些条款？ |
| 释义 | 房屋抵押借款合同主旨：合同包括双方基本信息、借款金额与期限、房屋抵押信息、借款利率、违约责任和纠纷处理方式。抵押人未按合同支付贷款需承担违约责任，债权人有权拍卖抵押物偿还借款，乙方可追偿不足部分，直至债权人全部清偿。纠纷处理方式包括仲裁或诉讼。 法律分析 (一)双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等； (二)借款金额与偿还期限； (三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式； (四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式； (五)借款利率； (六)抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式； (七)违约责任。主要包含以下内容，乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任；甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止； (八)纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。 拓展延伸 房屋抵押合同的常见条款有哪些？ 房屋抵押合同的常见条款包括但不限于以下内容：1.抵押物描述：详细描述抵押房屋的地址、面积等信息；2.抵押债权金额：明确抵押债权的金额；3.利率及还款方式：规定贷款利率、还款方式、期限等；4.违约责任：约定当借款人违约时的违约责任；5.保险责任：规定抵押物的保险责任及保险金额；6.提前还款：约定借款人提前还款的条件和费用；7.强制执行：约定在借款人严重违约时，抵押人可以采取的强制执行措施；8.合同解除：规定合同解除的条件和程序；9.争议解决：约定争议解决的方式，一般为仲裁或诉讼；10.其他附加条款：根据具体情况，可能还包括担保方式、违约金等条款。这些条款在房屋抵押合同中起着保护双方权益和明确责任的重要作用。 结语 本合同详细规定了双方当事人的基本信息、借款金额与偿还期限、抵押房屋的信息与支付方式、房屋产权证的管理责任、借款利率、抵押物处理方式、违约责任以及纠纷处理方式等重要内容。合同条款的制定旨在保护双方权益，明确责任，并为可能发生的争议提供解决途径。希望双方能够遵守合同约定，共同维护合同的有效性与公平性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百条抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额，即抵押房屋的产权以及获得的借款金额； (二)债务人履行债务的期限，即偿还债务的期限，超过这个期限，抵押权人就要求行使抵押权了； (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； (四)担保的范围。 |
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