| 问题 | 什么情况下可以退还购房定金？ |
| 释义 | 购房定金退还条件：1.开发商证件不全；2.合同约定退还条件并符合购房者情况；3.协商不成可起诉。根据《民法典》，未履行约定的一方不得要求返还定金，收受定金的一方需双倍返还。 法律分析 购房定金在以下情况下能退： 1.新房开发商在售房时“五证”不全； 2.认购书或购房合同中，约定了退取定金的条件，购房者的情况又符合该条件的； 3.如果定金是在认购书、报名协议中交纳的，可以在签订正式的商品房购销合同时以不能接受合同条款为由要求退回，协商不成起诉解决。 另外，根据《民法典》的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 购房定金退还的条件和程序是什么？ 购房定金退还的条件和程序是根据当地法律和购房合同约定而定。一般情况下，购房定金可以在以下几种情况下退还：1.开发商违约或无法按时交房；2.购房者因特殊原因无法按合同要求继续购房；3.购房者在规定期限内行使解除合同权利。退还程序一般包括以下步骤：1.购房者提出退还申请并提供相关证明材料；2.双方协商或通过仲裁解决纠纷；3.退还定金金额确认；4.退还定金至购房者指定账户。具体步骤和条件可能因地区和合同而有所不同，建议购房者在遇到退还问题时咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见和帮助。 结语 购房定金退还需根据具体情况和合同约定。若开发商五证不全、合同约定符合购房者情况或合同条款不接受，购房者可要求退还定金，协商不成可起诉解决。根据《民法典》，未履行债务致无法实现合同目的者，无权请求返还定金；收受方未履行债务致无法实现合同目的者，应双倍返还定金。退还条件和程序因地区和合同而异，建议购房者咨询专业律师或相关机构以获取准确帮助。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。