| 问题 | 买房交了定金，但未签订合同，定金是否可以退还？ |
| 释义 | 根据相关法律规定，购房者在一定条件下可以退回已经交付的定金，因为定金合同在购房者交付定金后即成立。如果收受定金的一方未能履行债务或者违反约定，导致无法实现合同目的，应当按照法律规定双倍返还定金。 法律分析 买房交了定金但没有签合同在一定条件下是可以退的，因为定金合同属于实践合同，自行为人交付定金开始，合同成立。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 买房定金退还规定及注意事项 根据相关法规，买房定金的退还规定主要取决于具体情况。一般情况下，如果买方在未签署正式购房合同的情况下支付了定金，且没有违约行为，买方有权要求退还定金。然而，如果买方存在违约行为，如自行撤销购房意愿，定金可能不予退还。对于定金退还，建议买方与卖方协商解决，如果协商不成，可寻求法律援助或通过法律途径解决争议。在购房过程中，买方应注意保留相关证据，如支付凭证、交流记录等，以便维护自己的权益。此外，建议在支付定金前仔细阅读购房合同条款，确保自己的权益得到保障。 结语 根据相关法规，买房定金的退还规定主要取决于具体情况。一般情况下，如果买方在未签署正式购房合同的情况下支付了定金，且没有违约行为，买方有权要求退还定金。然而，如果买方存在违约行为，如自行撤销购房意愿，定金可能不予退还。建议买方与卖方协商解决，如协商不成，可寻求法律援助或通过法律途径解决争议，保留相关证据，确保自己的权益得到保障。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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