释义 |
法律分析: 1,签订完购房合同以后,买家要遵照合同约定,先支付一定比例的房款,这部分房款需要到银行支付或是私下支付,不建议用现金支付,还是银行卡支付或是到银行支付比较稳妥。2、支付一定比例的房款之后就是到房产证交易办理房产交易过户手续,因为房产交易产生的税费需要到税务部门缴纳,这时候需要买卖双方按照指定对象与约定对象来支付税费。3,在房产交易办理完过户手续之后,需要买家将剩余的房款一次性交齐,最晚不能超过合同的约定时间。还有一部分费用就是由委托人交易的房屋,需要在房产交易结束以后支付委托人部分委托金,谁找的委托人就由是支付这笔费用。4、在房产交易的过程中有违约的现象需要按照合同要求进行资金补偿,这部分费用是谁违约谁交。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。 |