| 问题 | 假离婚买房的行为是违法的吗 |
| 释义 | 假离婚买房可能面临不利后果，需满足夫妻一方名下有房产。房产登记所有权人占据优势，另一方如无证据证明出资或法庭未调查实情，可能承担不利后果。假离婚买房钻政策空子，隐患大，可能被追究责任，取消优惠并处罚。 法律分析 1、一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。 2、考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。 3、此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。 拓展延伸 假离婚买房是否会影响财产分割？ 假离婚买房行为可能会影响财产分割。在某些司法管辖区，如果夫妻在离婚前故意进行假离婚以规避财产分割，法院可能会将其视为违法行为。这意味着夫妻可能无法在离婚后平等分享共同财产。法院可能会对夫妻的财产进行重新评估，包括考虑假离婚买房行为的影响。如果法院发现存在假离婚行为，可能会采取相应措施，如将该房产视为共同财产进行分割，或者将其归还给原始所有人。因此，假离婚买房行为有可能对财产分割产生重大影响，请咨询当地的法律专业人士以获取具体建议。 结语 假离婚买房行为可能会面临不利后果。在双方离婚后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方不能成为共有人。如果双方因房产产生纠纷，登记所有权人处于有利地位。假离婚买房也违反了国家政策，虽然难以查出，但存在较大风险。此外，假离婚买房行为可能影响财产分割，法院可能将其视为违法行为，对财产进行重新评估。因此，假离婚买房行为需谨慎，并咨询当地法律专业人士获取具体建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 |
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