| 问题 | 赠与的房子可以买卖吗 |
| 释义 | 赠与的房屋无法买卖，因为赠与是指赠与人无偿将财产给予受赠人，受赠人接受后，房屋产权依然属于赠与人，只有过户后才能转移所有权，未过户的赠与房屋不可擅自买卖。 法律分析 赠与的房子是不可以进行买卖的。赠与是指，赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。因为赠与房屋未过户的房屋产权，依然属于赠与人所有，即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。 拓展延伸 赠与房屋是指房屋所有权人将其房屋无偿转让给他人的行为。根据我国《民法典》的相关规定，赠与房屋需要书面协议，并在房屋所有权登记簿上进行登记。此外，赠与房屋还需要缴纳契税和印花税等相关税费。对于赠与房屋的注意事项，首先需要注意赠与人的资质和房屋的产权是否清晰，其次需要注意赠与协议的合法性和有效性，以及赠与过程中的法律风险和纠纷解决方式等。因此，在进行赠与房屋时，应当谨慎选择赠与对象，并咨询专业律师的意见，以确保赠与过程的合法性和有效性。 结语 赠与房屋是指房屋所有权人将其房屋无偿转让给他人的行为。赠与的房子是不可以进行买卖的，因为赠与房屋未过户的房屋产权，依然属于赠与人所有。未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。赠与房屋需要书面协议，并在房屋所有权登记簿上进行登记，还需要缴纳契税和印花税等相关税费。在进行赠与房屋时，应当谨慎选择赠与对象，并咨询专业律师的意见，以确保赠与过程的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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