| 问题 | 婚前贷款买房，婚后能否添加对方姓名？ |
| 释义 | 未经登记的不动产所有权不发生效力，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效，否则不具法律效力，除非法律另有规定。 法律分析 可以，性质相当于一方赠予另一方一半的房产权 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 婚前贷款买房，婚后能否将房产转为夫妻共有？ 根据我国的婚姻法规定，婚后购买的房产可以进行夫妻共有的转让手续。对于婚前贷款购买的房产，如果双方在婚后愿意将其转为夫妻共有，可以通过以下步骤实现：首先，双方应当达成一致意见，并签订书面协议。协议应明确房产转为夫妻共有的意愿、比例以及其他相关事项。其次，双方需办理房产过户手续，将房产所有权由一方转移到夫妻共有名下。此过程需提供相关材料，如婚姻证明、房产证等。最后，双方需前往相关部门办理登记手续，确保房产转为夫妻共有的法律效力。需要注意的是，具体操作细节可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获得准确的法律指导。 结语 夫妻共有房产转让的程序相当于一方赠予另一方一半的房产权。根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，不动产物权必须经过合法登记方可产生效力，否则无效，但法律另有规定的除外。根据我国婚姻法规定，婚后购买的房产可以进行夫妻共有的转让手续。具体操作包括达成一致意见、签订书面协议、办理过户手续并进行登记。操作细节可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获得准确的法律指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。