| 释义 |
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
签订商品房购房合同应当注意以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装修标准和配套设施；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的有关情况；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理不动产权登记的时间；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任，尤其退房、逾期上房的责任；
（十三）将楼盘规划和广告内容写进购房合同。
（十四）双方约定的其他事项。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属。
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