| 问题 | 子女接收赠与房产是否需要缴纳税款？ |
| 释义 | 父母赠与子女房产需交契税、转移登记费及产证印花税，契税为房屋税务核定价的3%。然而，赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的房产免征个税。 法律分析 一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费： 1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元； 2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。 拓展延伸 赠与房产如何影响子女的税务责任？ 赠与房产对子女的税务责任有一定影响。根据税法规定，如果子女接收到赠与的房产，可能需要承担相应的税务责任。首先，赠与的房产价值超过一定额度时，子女可能需要缴纳财产赠与税。其次，如果子女将赠与的房产出售后获得了利润，可能需要缴纳个人所得税。此外，子女还需注意，如果将赠与的房产作为自己的住房，可能会涉及到房产税等相关税费。因此，子女在接收赠与房产后，应及时了解相关税务规定，遵守税法规定，确保履行相应的税务责任，避免可能的税务风险和法律纠纷。 结语 赠与房产对子女的税务责任有一定影响。根据税法规定，子女接收赠与的房产可能需要承担相应的税务责任。赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，而受赠方主要承担契税、转移登记费和产证印花税。此外，如果房产价值超过一定额度，子女可能需要缴纳财产赠与税，出售房产后获得的利润可能需要缴纳个人所得税。子女在接收赠与房产后，应了解相关税务规定，遵守税法规定，确保履行相应的税务责任，避免可能的税务风险和法律纠纷。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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