| 问题 | 租房合同没有盖章按手印是否有效 |
| 释义 | 有效的。合同上按手印和签字有同等的法律效力，但是如果双方当事人或者合同有另外约定的除外。 租房合同生效的条件： 1、租房合同发生法律效力要求双方当事人需要具有一定的民事行为能力、意思表示必须自愿真实； 2、租房合同的内容必须合法、必须符合法律规定的形式； 3、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的； 4、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 租赁合同无效的情形如下： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利;2、将违法建盖的房屋用于出租的; 3、租赁合同的期限违反法律规定的部分无效; 4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。 法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效： 一，行为人具有相应的民事行为能力；二，意思表示真实； 三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。