| 问题 | 不动产抵押生效要件是哪些 |
| 释义 | 不动产抵押的生效要件是有有效的书面抵押合同、办理抵押登记且不属于不可抵押的财产。 一、朋友开她老婆的车来我这抵押合法吗 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。丈夫用妻子的车抵押是否合法要看车主是否同意。 1、如果车子属于夫妻共同财产，在不经过妻子的同意的情况下，丈夫私自抵押，是无效的，不受法律保护。 2、如果车子完全是妻子的个人财产，丈夫不经对方同意私自抵押的，抵押合同无效，是不合法的。 3、如果车子的抵押经过车辆所有人也就是妻子的同意，抵押合同有效，是合法的。 二、车子抵押借条怎么写 一、车子抵押借条跟普通借条其实差不多。主要是将双方的借款数额，借款日期、还款期限、担保人的担保方式及车辆抵押在借条中写明，借款双方签字，按手印。担保人签字按手印。二、车辆抵押的，应当办理抵押登记。机动车用作抵押的，抵押合同生效时抵押权设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。换句话说，车辆抵押的，办理抵押登记的，才具有优先受偿权，否则跟其他的债权是平等的。 三、抵押汽车是否应当办理抵押登记 抵押车辆属于动产。根据法律规定，以债务人或者第三人有权处分的机动车抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 也就是，登记是机动车等动车抵押物权变动的对抗要件，机动车抵押未登记的，抵押权自交付时设立，但不可以对抗善意第三人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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