| 释义 |
未办理过户手续，依法签订成立的房屋买卖合同有效。我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未办理过户手续的，不能取得房屋所有权，但是依法订立的房屋买卖合同的效力，不会受是否办理过户手续影响，即使未办理过户手续，依法签订成立的房屋买卖合同仍然有效。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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