| 问题 | 请问提前退租水电费能否从押金里扣除？ |
| 释义 | 租房违约责任处理及押金问题。甲方违约需支付乙方月租金两倍的违约金，维修费用可抵租金但需提供凭证。甲方提前收回房屋需支付乙方违约金，并承担赔偿责任。甲方若导致合同无效，需赔偿乙方损失。乙方违约需支付甲方月租金两倍的违约金，包括转租、损坏房屋、违法活动、拖欠房租等行为。乙方逾期支付费用需支付滞纳金。乙方逾期归还房屋需支付滞纳金并承担损失责任。双方需遵守合同规定，避免违约并支付相应费用。 法律分析 租房违约押金不要了，可不可以抵水电费，具体需要与房东协商。 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 租房的过程中要注意双方需要承担的责任还有义务，避免违反合同的规定需要支付规定的违约金，甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，拖欠房租累计1个月以上的还应负责赔偿直至达到弥补全部损失。 结语 租房过程中，双方需明确各自的责任和义务，避免触犯合同规定需支付违约金。甲方若违约提前收回房屋，应支付乙方两倍月租金的违约金，并承担赔偿责任；如拖欠房租累计1个月以上，还应赔偿至全部损失弥补为止。乙方违约行为包括未经甲方同意转租、拆改房屋结构、违法活动或拖欠房租超过1个月等，应支付甲方两倍月租金的违约金，并负责赔偿直至损失弥补。双方应遵守合同约定，按时履行义务，以确保租房过程顺利进行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。