| 释义 |
商住楼土地使用年限到期后续费是必须的，需要补缴出让金续期，但具体金额需咨询当地国土局。中国土地制度管理法明确土地使用权到期续费，但短期内不会实行以避免影响楼市去库存。续费可能与房地产税结合考虑，不会直接续交土地出让金。
法律分析
房子土地到期续费要几百元到几千元，甚至是几万元不等，商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。
拓展延伸
房屋土地使用权到期后的续约费用及支付方式
房屋土地使用权到期后的续约费用及支付方式取决于具体的合同条款和地方规定。一般情况下，续约费用包括土地租金、管理费、维护费等。支付方式可以选择一次性支付或分期支付。根据合同约定，续约费用可能会根据市场变化进行调整。建议在土地使用权到期前与相关部门或房地产管理机构进行咨询，了解续约费用的具体计算方法和支付要求。确保及时支付续约费用，以避免产生滞纳金或合同失效等问题。请在续约前仔细阅读合同条款，如有疑问，可以寻求法律咨询或专业律师的帮助。
结语
土地使用权到期后的续费是必然的，具体金额需要咨询当地国土局。续费可能与房地产税结合考虑，支付方式可一次性或分期支付。建议提前咨询相关部门，了解具体计算方法和支付要求，确保及时支付，避免产生滞纳金或合同失效等问题。请仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询法律专家。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条#8194;耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
|