| 问题 | 集体承包的土地被征用补偿款归谁所有 |
| 释义 | 通常情况下，土地补偿费会由代表农村集体经济组织的村委会或者村经济合作社管理，如何支配由农村集体经济组织依照法定程序决定。因此，被征地的村民个人无权直接向征地单位要求支付或者分配土地补偿费。 土地补偿费归谁所有 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 村里集体土地被征用后的补偿款是按什么来分配 1、根据法律规定及实际情况，当前土地补偿费的支付有三种情形：以村民小组为集体土地经营管理单位时，可由村民小组组织分配；以村民委员会为集体土地经营管理单位时，可由村民委员会组织分配；如经村民会议或村民代表会议讨论决定后，将分配方案提交征地单位的，征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定，只能由征地单位直接支付给村民。2、地上附着物和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确，一般不存在很大的争议，容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种：一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配，无论其承包的责任田是否被征用；二是谁承包的责任田被征用，就归谁所有。在实际分配中，农村集体经济组织经常以少数服从多数的“民主”原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利，该部份人如果服从时便能顺利分配下去，如果他们不服从多数人决定时极易产生纠纷。法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有，所以有权参与分配的也只能是集体经济组织成员。而认定的依据一般应以户籍为原则，但户籍又不是惟一依据。 承包土地被占补偿归谁 按照国家有关法律法规的规定，国家在征用农村集体经济组织的土地时，土地补偿费应由征地单位直接支付给被征地方，即农村集体经济组织，由农村集体经济组织所有，而不能直接支付给村民个人。通常情况下，土地补偿费会由代表农村集体经济组织的村委会或者村经济合作社管理，如何支配由农村集体经济组织依照法定程序决定。因此，被征地的村民个人无权直接向征地单位要求支付或者分配土地补偿费。 征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容 一、征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。二、征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书范文编号：拆(200 )( )字第 号拆迁人 (简称甲方)被拆迁人 ，住所地 市 区 镇(街道) 村 组。身份证号 (简称乙方)甲方经 市 区 局 土拆许字(200 )第 号《房屋拆迁许可证》批准，在 市 区 镇(街道) 村一带进行征地拆迁，建设 项目。乙方所有房屋属于该拆迁范围。根据《 房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：1、乙方房屋坐落在 市 区 镇(街道) 村 组 ，性质为住宅( )，结构为 。房屋共计建筑面积 平方米。其中合法建筑面积 平方米，未到期临时建筑面积 平方米;住宅建筑面积 平方米，营业用房建筑面积 平方米(规划许可证 号，营业执照 号)。常住在册户口人数 人，独生子女可增加一个安置人口，安置人口为 人。乙方同意甲方拆除旧房。2、乙方合法房屋、未到期临时建筑和地上附属物以及装修按照 发[200 ] 号文件规定的《 市 区房屋重置价格》等有关规定进行评估。并根据评估结果补偿如下：乙方的旧房折合人民币 元;附属物和装修补偿计人民币 元(详见补偿清单);临时过渡费计人民币 元;搬家费计人民币 元;自行过渡费 元(按 人 元/月计算，过渡期为 月)。以上合计补偿人民币(大写) 元( 元)。违法建筑物和到期临时建筑由乙方自行拆除，不作补偿和安置依据。3、经甲乙双方协商并经政府有关部门批准，乙方在规划确定的 市 区 镇(街道) 村 农居点内依法建房安置，乙方应依法办理建房手续。4、根据建设项目进度要求，乙方须在200 年 月 日前搬迁腾空完毕，将上述房屋和附属物设施拆除完毕。5、以上应补偿给乙方的房屋、附属物和装修款、临时过渡费、搬家费合计人民币 元。该款项的 %计人民币(大写) ，甲方同意在本协议书签订后 日内先支付给乙方。其余部分待乙方在规定时间内搬迁完毕并腾空房屋，经甲方验收同意后，一次性支付给乙方。6、其他7、违约责任：8、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份、有关部门备案一份，待双方签字盖章后生效，有同等效力。甲方： (盖章)代表人：乙方： (签字或盖章)二○○ 年 月 日三、农村拆迁赔偿标准我们农村的宅基地是归集体所有的，咱们农民只有使用权，国家建设如果需在占用农民的宅基地，我们是要无条件让出来，国家会另外给咱们划分一块宅基地(如果是集体拆迁则会补偿新房)。农民在原宅基地上面建设的附属物，国家会给予赔偿。拆迁赔偿分为置换赔偿，就是按照规定给农民补偿一套等价值的房屋;还有就是货币补偿，把拆迁房屋拆算成现金，补偿给农民。另外地面上如果还有其他附属物，会按照等价折算成现金补偿给农民。房屋的补偿是：草房：每平米1900元、砖瓦房：每平米2400元、捣制或预制砖砼结构房屋：每平米2800元、楼房：每平米3300元、另有异地安置补偿费每户2万元，土地证要保存好，虽然各地的补偿标准不一样，但是都在几万元左右。 土地确权后土地被征用补偿款谁得 土地确权后土地被征用补偿款归属：1.征收农民承包地的，一般由村集体预留一部分给失地农民缴纳的社保，土地补偿费主要用于被征地农民;2.征收非农民承包的其他集体土地，土地补偿费分配给全体集体经济组织成员，集体分配。一般情况，就是由村集体经济组织或者村委会决定怎么分，具有本集体经济组织成员资格的人，也有要求补偿款的权利。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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