| 问题 | 村民购买相邻房屋是否需要过户？ |
| 释义 | 《土地管理法》第七十四条规定：非法转让土地将受到没收违法所得的处罚，违反土地利用规划的需拆除建筑物并恢复土地原状，还可能处以罚款；主管人员和直接责任人员将受到法律处分，构成犯罪者将被追究刑事责任。 法律分析 不行。《土地管理法》第七十四条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 拓展延伸 购买邻近房屋时的过户手续及注意事项 购买邻近房屋时，过户手续是确保产权转移的重要步骤。首先，您需要与卖方协商并达成购买协议。然后，双方应前往当地房地产管理部门办理过户手续，提供相关证件和申请表。通常需要提供购房合同、身份证明、房屋所有权证等文件。此外，还需要缴纳相应的过户费用和税款。办理过户手续后，确保及时更新房屋所有权证上的信息。在办理过户过程中，需要注意核对房屋的真实权属、查封、抵押等情况，以避免纠纷和风险。请咨询当地相关部门或律师，以确保您的购房过户顺利进行。 结语 购买房屋时，确保过户手续是产权转移的重要步骤。根据《土地管理法》第七十四条规定，非法转让土地将面临没收违法所得和拆除建筑物等处罚。因此，在购房过户时，务必与卖方协商并达成购买协议，并前往房地产管理部门办理过户手续。提供相关证件和申请表，缴纳费用和税款，并核对房屋真实权属、查封、抵押等情况。如需帮助，请咨询当地相关部门或律师，以确保顺利完成过户手续，避免产生纠纷和风险。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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