| 释义 |
法律主观：
要交税的。拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。1、契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业房：3%）。2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税；非住宅则差额征收8%。4、城建税：营业税的7%；5、教育费附加税：营业税的3%。
法律客观：
《城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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