| 问题 | 违约金与补偿款的区别 |
| 释义 | 1、违约金和滞纳金分属两个不同的概念，滞纳金属于行政法律中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务，比如缴税。违约金是因违反合同约定、向对方支付的具有赔偿性的金钱给付义务，而借款合同中即可以约定违约金。 2、违约金和滞纳金的强制性不同，滞纳金具有法律强制性，而违约金不具备。 3、违约金和滞纳金发生的主体不一致，滞纳金发生在不平等的行政关系主体之间，比如民警跟公民，反之，违约金发生在平等民事主体之间。 一、物业费滞纳金是不是如此合法？ 物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”，该法律规定可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。 二、房东在合同期内收房这算违约吗，有哪些规定 需要支付违约金。没有约定具体违约金的，可按照提前解除合同，租赁同等条件房屋所需要多支付的的金额主张违约赔偿。协商不成的起诉解决。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为： （1）法定违约金和约定违约金； （2）惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。 违约金具有以下法律特征： （1）是在合同中预先约定的（合同条款之一）； （2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金）； （3）是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务）。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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