| 问题 | 公司和土地转让协议有效吗 |
| 释义 | 转让土地是违法行为，合同无效，政府可据此处罚双方。无需考虑权利和合法性，如果对方不支付款项，可无视合同，继续行使土地权益。 转让土地违法，合同无效，可无视合同要求继续行使土地权益。 转让土地违法，合同无效，可无视合同要求继续行使土地权益。 法律分析 转让土地是违法行为，合同肯定无效，但是政府可以据此作为证据对双方进行处罚，你现在不要讲权利，也不要问合法与否，他不给你钱，就是他不仁，你也别客气，直接无义，就当土地还是自己的，该干什么干什么，让他想法去 拓展延伸 公司和土地转让协议的法律效力如何确定？ 公司和土地转让协议的法律效力主要由以下几个因素确定。首先，协议的合法性和合规性对其效力至关重要。协议必须符合相关法律法规，如土地管理法、合同法等。其次，协议的成立要满足法定的条件，包括双方的真实意愿、合同条款的明确性等。第三，协议的签署必须经过合法的程序和适当的形式，如书面形式、公证等。最后，协议的履行和执行也对其效力产生影响，双方必须按照协议约定的条款和义务履行，如支付转让款、办理土地过户手续等。综上所述，公司和土地转让协议的法律效力是通过合法性、合规性、成立条件、签署程序以及履行执行等因素共同决定的。 结语 根据以上分析，可以得出结论：转让土地必须遵守相关法律法规，否则合同无效。政府可以利用此作为证据对双方进行处罚。然而，作为个人，我们可以坚守自己的权益，不客气地维护自己的利益。无论如何，公司和土地转让协议的法律效力取决于其合法性、合规性、成立条件、签署程序以及履行执行等因素。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 |
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