| 问题 | 房产证办理不顺利，开发商应该承担责任吗？ |
| 释义 | 开发商因迟迟未办理房产证导致买方无法取得证明，应承担赔偿责任。赔偿包括违约金和损失赔偿，按合同约定计算。如无约定，可参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准支付违约金和赔偿数额。 法律分析 由于开发商的原因房产证迟迟办不下来，导致买方未在期限内取得房产证明的，开发商应该承担赔偿责任。开发商应该赔付买方违约金和对买受人造成的损失进行赔偿，在商品房买卖合同中有约定违约金数额计算比例的，按合同计算。如果在合同中没有约定违约金的计算比例，或者赔偿损失数额无法确定，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金和具体的赔偿数额。 拓展延伸 开发商责任纠纷：房产证办理不顺利，消费者能否要求赔偿？ 在房产证办理过程中，如果出现不顺利的情况，消费者有权要求开发商承担责任并寻求赔偿。根据相关法律规定，开发商作为房地产项目的责任主体，应承担保证房屋产权清晰、办理房产证的责任。如果开发商未能按时办理房产证，或者办理过程中出现错误、延误等问题，导致消费者的合法权益受损，消费者有权要求开发商赔偿经济损失，并承担相应的法律责任。消费者可以通过与开发商协商解决，或者通过法律途径提起诉讼来维护自己的权益。重要的是，消费者应保留相关证据，如购房合同、付款凭证、通讯记录等，以便在需要时提供给法院或相关部门。 结语 开发商应承担房产证办理延误的责任，买方有权要求赔偿。根据法律规定，开发商应保证房屋产权清晰、及时办理房产证。如开发商未能履行义务，导致买方受损，买方可要求开发商支付违约金和赔偿损失。消费者可通过协商或法律途径维护自身权益，关键是保留相关证据。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 “由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。