| 释义 |
律师分析：
1、延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效；
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计；
4、不能办理产权证；
5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息；
6、房屋质量导致严重影响使用；
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
【法律依据】：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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