| 释义 |
1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。
2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
一、婚前购买的房子婚后算共同财产吗
婚前购买的房子婚后是否算共同财产，需根据具体情况而定：
1、如果是一方在结婚前自己出资购买的房子，则属于夫妻一方的个人财产；
2、如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在双方名下的，则属于共同财产；
3、一方父母或双方父母出资购买的房子：
由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产
但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
4、是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
二、属于夫妻一方的个人财产如下：
1、一方的婚前财产；
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的房子
4、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
5、一方专用的生活用品。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
|