| 问题 | 购房合同交房延期的违约金通常为多少？ |
| 释义 | 逾期交房违约金应按约定支付，除非开发商存在免责事由。如果未明确约定，应按相关标准确定违约金。开发商需承担逾期交房责任，包括支付违约金和购房者解除合同权利。 法律分析 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定约金按房价款的总额计算费者没有损失不能成为开发商免责理由约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。 拓展延伸 购房合同中交房延期的违约金如何计算？ 购房合同中，如果出现交房延期情况，违约金的计算通常是根据合同约定进行的。一般来说，违约金的计算方式可以分为固定金额和按日计算两种方式。固定金额的违约金是在合同中明确规定的，无论延期的时间长短都要支付该固定金额。而按日计算的违约金则根据延期的天数来计算，通常是按照合同总价的一定比例进行计算。具体的计算方法和比例应在购房合同中明确规定，双方应按照合同约定履行相关义务。如果双方对于违约金的计算方式没有明确约定，可以协商解决或者依据相关法律法规进行处理。购房者在签订购房合同时应仔细阅读条款，确保对违约金的计算方式有清晰的了解。 结语 购房合同中，逾期交房的违约金一般根据合同约定进行计算，可以是固定金额或按日计算。双方应按照合同约定履行义务。如合同未明确约定，可协商解决或依法处理。购房者在签订合同时应仔细阅读条款，确保对违约金计算方式有清晰了解。及时履行告知义务和合同约定的免责事由可减少开发商的违约责任。购房者有权解除合同等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（ |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。