| 问题 | 公积金提取：二手房相关流程 |
| 释义 | 购房者买二手房提取公积金的流程包括申请人提交材料给单位初审，然后到公积金业务大厅进行初审和复核，最后到提取审批窗口审批。公积金准予提取后，申请人只需到受委托银行提取住房公积金即可。 法律分析 1、购房者买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》,然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴; 2、购房者申请书盖章后,申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审,审核后到贷款窗口复核,后到提取审批窗口审批; 3、公积金审批并准予提取后,整个流程就走完了,只需要申请人到受委托银行提取住房公积金就可以了。 拓展延伸 公积金提取：二手房交易中的公积金使用规定 在二手房交易中，公积金提取涉及一系列使用规定。根据相关规定，购房人可以通过提取公积金来支付二手房的首付款或还款。然而，需要满足一些条件才能进行公积金提取，如购房人需在公积金管理中心缴存一定的时间、提供购房合同、房产证等相关文件。此外，公积金提取金额也有一定限制，通常是根据购房人的缴存时间和缴存额度来确定。购房人在提取公积金时，需要向公积金管理中心提交申请，并按照规定的流程进行办理。公积金提取在二手房交易中起到重要作用，但购房人需要遵守相关规定，确保合法使用公积金。 结语 购房者购买二手房提取公积金的流程相对繁琐，需要申请人按照规定逐步办理手续。首先，申请人需持有有效付款凭证、身份证原件等材料到单位或公积金领取处填写申请表和申请书，并经过单位初审加盖公章和银行预留印鉴。其次，申请书盖章后，申请人需携带审核和印鉴后的申请表、申请书及相关材料前往公积金业务大厅进行初审、复核和审批。最后，公积金审批并准予提取后，申请人只需前往受委托银行提取住房公积金即可。在二手房交易中，公积金提取是一个重要的资金来源，但购房者需要遵守规定，确保合法使用公积金。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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