| 问题 | 离婚房子抵押贷款的流程 |
| 释义 | 离婚后，夫妻可以通过协商确定房产归属，并将房产作为抵押资本申请贷款。申请人需要向银行提交贷款申请，提供相关资料，包括身份证、流水账、工作证明、征信报告、房产证等。银行会对房产进行评估，并进行贷款审批。一旦贷款获批，需要进行抵押登记手续后，银行会放款。整个流程与普通抵押贷款相似，只需提供足够的材料即可。 法律分析 离婚房子抵押贷款流程主要是： 1、提交材料; 2、房屋交易大厅受理材料; 3、十个工作日领证; 抵押权设立登记必须提交的材料： 1、登记申请书原件; 2、申请人身份证明; 3、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;主债权合同原件、抵押合同原件; 4、房屋权证(原件及复印件)，按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明; 5、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价; 6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。 银行房子抵押贷款流程 向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下： 1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款： 离婚后夫妻协商好了房子的归属后就会有一方得到房子而另一方拿着对方支付的差价，而有房子的人对于离婚得到的房子就有了可以将其作为贷款抵押的资本，但是其实这也是和平常的抵押贷款没有什么区别的，只要当事人带着足够的材料去申请即可。 结语 离婚房子抵押贷款流程简单明了，包括提交材料、受理材料和领证等步骤。抵押权设立登记所需的材料也很清晰，包括登记申请书、身份证明、购房合同等。银行房子抵押贷款流程也有一定的步骤，包括提交贷款申请、递交资料、看房评估、报批贷款、签订合同、抵押登记和银行放款。离婚后，夫妻可以协商房产归属，并将房产作为贷款抵押的资本。只要准备充足的材料，当事人即可申请贷款。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 |
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