| 问题 | 宁波房子过户给子女需要多少钱 |
| 释义 | 房子过户给子女的费用取决于具体的过户方式。以出让方式过户时，需要缴纳契税和产权转移登记费；以赠与方式过户时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承方式过户时，只需缴纳公证费。具体费用标准包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。费用标准根据房屋面积和房价不同而有所差异。过户时需遵守法律规定，提供相关证据给房地产管理部门处理，违法行为将受到法律追究。 法律分析 一、房子过户给子女要多少钱? 房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女要多少钱具体如下： (一)以出让的方式将房屋过户给子女 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 二、过户所需费用的标准 (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：100.00元。 (7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 房子过户的具体费用是基于实际的过户方式来确定的，我国法律上明确规定了过户的具体情况，当事人应当基于实际来进行合法的办理，还需要提交相关证据到房地产管理部门来进行处理，造成了违法行为的还需要追究法律责任。 结语 根据以上情况，房子过户给子女的费用根据不同的过户方式而定。以出让方式过户，需要缴纳契税和产权转移登记费；以赠与方式过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承方式过户，只需缴纳公证费。具体费用标准包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。过户费用的确定需根据实际情况办理，并遵守相关法律规定，违法行为将承担法律责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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