| 问题 | 房产抵押贷款对借款人要求 |
| 释义 | 1、借款人有稳定经济收入，信用良好，并且有还款能力； 2、没有违法行为合逾期还款记录； 3、能够提供银行认可有效权利质押担保或者合法有效房产做抵押担保贷款。 一、离婚后房子抵押需要前妻签字吗 离婚后，如果已经进行财产分割，房子的所有权属于当事人，抵押房子时不需要前妻签字。房产抵押贷款需要具备以下条件： 1、年龄为18-65周岁的自然人； 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、没有违法行为； 4、征信良好，不良信用记录； 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件； 8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年； 10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 11、银行规定的其他条件。 二、济南买房条件 不管是在哪个城市买房都是不容易的事情，不过在济南买房条件还是比较容易满足，只要能够提供缴纳社保或者是纳税证明一年以上，有足够的首付款证明，有稳定的收入，具备还款能力，个人征信良好等等。 1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。 2、有着不低于拟购房屋房款30％的首付款。 3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。 4、信用记录良好。 5、能够提供购房的合同或者协议。 6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。 7、具有完全民事行为。 8、要注意的是，如果贷款人存在累计六次或连续三次信用不良记录的情况，是无法办理住房公积金贷款的，且会影响到商业贷款的办理，因此建议大家在办理房贷之前，先到银行查询一下自己的信用记录。 三、免抵押贷款买车的办理条件是什么 在银行办理无抵押贷款，银行是会根据借款人的自身情况进行贷款审核，那么一般借款人具备以下贷款条件，才可顺利申请贷款。 1、借款人年满18周岁，并且有完全民事行为能力； 2、借款人在现单位工作至少连续工作6个月（一般不同银行要求有所不同）； 3、借款人需要有稳定的动作及收入，且收入较好，银行流水情况较好，还款能力充足； 4、借款人信用良好，无不良记录。 |
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