| 问题 | 工程质量保证期是多长？ |
| 释义 | 建筑工程质量保修期限的规定及其含义和范围。根据《建设工程质量管理条例》，不同类型的工程有不同的保修期限，包括基础设施工程、房屋建筑、保温工程等。工程质量保修旨在保护委托方和使用者的利益，约束施工方的行为，确保工程质量。保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等，以及电气管线、上下水管线等安装工程。具体的保修期限由国家规定。 法律分析 一、工程质量保修期期限为多久 根据建筑工程的不同，保修期的时间也不同。具体如下所述： 根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、建筑保温工程，为五年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年 3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年 5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算 二、工程质量保修的含义 工程在竣工验收之后，会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题，为了保护发包人以及使用人的利益，同时对施工方在施工时的施工行为进行约束，加强对施工方的管理，保证工程质量，国家明确施工方工程质量保修的责任，并对一些工程的保修期限进行了最低规定。 三、建筑工程的保修范围 《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 结语 工程质量保修期根据不同工程而异。根据《建设工程质量管理条例》，保修期最低为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；建筑保温工程为五年；屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。其他工程的保修期限由约定确定。保修期从竣工验收合格之日起计算。工程质量保修制度旨在保护发包人和使用人的利益，约束施工行为，确保工程质量。保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、土建工程、电气管线、上下水管线安装工程、供热、供冷系统等。具体范围和最低保修期限由国务院规定。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。 |
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