| 释义 |
法律主观：
增值税有利于贯彻公平税负原则，有利于生产经营结构的合理化，有利于扩大国际贸易往来。一、房屋租赁增值税怎么算依据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，房屋的增值税缴纳计算方法是：应纳税额=当期销项税额－当期进项，或者是：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。该法第二十一条规定，一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额。按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收增值税，类似于个人所得税的七级累进税率，而房屋买卖的增值税计算方法是四级累进税率。二、房地产增值税税率房地产业的增值税率是11％，可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行3％的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。三、开增值税的流程是怎样的开增值税普通发票流程：1、发票购用簿及发票申请报批准表。2、办税人员（一般为财务人员或企业法人、职员等）的身份证、证件照2张、办理发票准购证。3、带好公章、法人章、发票专用章、税务登记证原件。首次购买发票及相关事项：1、小规模纳税人：需要材料：公章、法人章、发票专用章、税务登记证、法人1寸相片2张；委托他人购买须带法人签字的委托书及法人、委托人身份证原件。一般情况法人应到场。2、一般纳税人（增票）：需要材料：法人（代表）、财务必须亲自到场；；财务会计上岗证原件及复印件；法人和财务1寸相片各2张；公章、法人章、发票专用章、帐户章；税务登记证原件及复印件；已建立的帐本、帐册、经营地房产证明原件及复印件或租房协议原件及复印件。希望上文的的内容会有所帮助。
法律客观：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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