| 问题 | 两人离婚婚前房产怎么分配 |
| 释义 | 1、房产分割首先要确定房子属于婚前财产还是夫妻共同财产。2、如果一方婚前签订买卖合同，婚后登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，应当均分；如果一方婚前全款买房，登记在自己名下，属于出资人的个人财产，另一方无权分割。3、如果双方婚前共同出资，产权登记在一方名下，除非未登记方可以提供明确证据证明自己的出资行为，否则属于登记方婚前财产，另一方无权分割；如果双方婚前签订买卖协议，婚后产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，应当均分；如果一方婚前个人支付首付，婚后共同财产还贷，登记在一方名下的，属于登记方财产，但是婚后还贷部分和房产增值部分应当补偿未登记方。4、如果婚前父母出资为夫妻购买的房产，视为对自己子女的赠与，另一方无权分割。5、根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条https://www.66law.cn/tiaoli/153092.aspx |
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