| 问题 | 夫妻离婚时，如何合理分配房产？ |
| 释义 | 夫妻共同共有的房产离婚处理：(一)双方同意竞价取得的应准许；(二)一方主张所有权的，评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方应补偿另一方；(三)双方不主张所有权的，申请拍卖房屋，分割所得价款。 法律分析 房子是夫妻共同共有离婚时，应如下处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 夫妻离婚时，如何确保公平合理的房产分割？ 夫妻离婚时，确保公平合理的房产分割需要考虑多个因素。首先，应该全面了解夫妻双方的财产状况，包括房产的价值、债务情况等。其次，应该根据婚姻法和相关法规，确定财产分割的原则和方式。公正、公平、合理是重要的原则，可以根据双方的贡献、经济能力、子女抚养权等因素进行权衡和判断。此外，可以通过协商、调解或法律程序来解决分割争议。重要的是保持冷静、理性，避免情绪化的决策，以确保最终的房产分割方案能够达到公平和合理的结果，维护双方的合法权益。 结语 夫妻离婚时，公平合理的房产分割需考虑多因素，如财产状况、法律规定等。公正、公平、合理原则是重要的，可考虑贡献、经济能力、子女抚养权等。通过协商、调解或法律程序解决争议，保持冷静、理性，确保公平合理的分割方案，维护双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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