| 问题 | 企业办土地使用证要交税吗 |
| 释义 | 企业办土地使用证需缴纳土地使用税。税额根据实际占用土地面积和单位等级税额计算。办理土地证程序包括申请、地籍调查、土地权属审核和颁发证书。具体税额和等级请咨询地税局。 法律分析 一、企业办土地使用证要交税吗？ 在取得《国有土地使用证》后，作为使用权人，就要开始缴纳土地使用税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。一般应缴纳的税费： 1、土地出让金。土地评估价格的40％－50％。 2、土地契税。税率为4％，详情请咨询当地县财政部门。 3、土地交易服务费。收费依据标准各地不同 4、土地登记相关费用。约200元／宗。 5、印花税 二、土地证办理程序是怎样的？ 1、土地登记申请 有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 三、土地使用税应当怎么计算？ 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。应纳土地使用税＝实际占用的土地面积＊单位等级税额。 其中：实际占用的土地面积的数据来源一般是土地使用证上注明的土地面积。 单位等级税额就是市、县人民政府应根据实际情况对土地坐落地点的规定的土地单位税额。由于土地使用税属于地方税种，单位等级税额请到主管地税局咨询。 结语 办理企业的土地使用证后，需要开始缴纳土地使用税。土地使用税根据实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收。办理土地使用证的程序包括土地登记申请、地籍调查、土地权属审核和颁发土地使用权证书。土地使用税的计算依据是纳税人实际占用的土地面积乘以单位等级税额。具体的单位等级税额请咨询主管地税局。 法律依据 中华人民共和国耕地占用税法： 第十条 耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起三十日内申报缴纳耕地占用税。 自然资源主管部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。 中华人民共和国耕地占用税法： 第九条 耕地占用税由税务机关负责征收。 中华人民共和国耕地占用税法： 第十六条 本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日国务院公布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。 |
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