| 释义 |
法律主观：
回迁房总体分两种情况：一是业主只持有回迁协议，而另一种是业主已持有房产证。 第一种，也就是业主手中有回迁协议的，回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到 房产管理部门 的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。 第二种也就是业主已取得 房屋产权证 ，就可以正常过户转名。许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。另外部分回迁房当取得房产证时，面积上与当初的协议面积有差异。
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