释义 |
房屋转租合同的效力如下:如果出租人在签订的合同中同意转租或者明确表示同意转租,那么转租合同就是有效的,不能随意解除。如果出租人在签订的合同中明确表示不允许转租或者明确拒绝转租,那么转租合同就是无效的,出租人可以依法解除合同。 法律分析 房屋转租签订的合同的效力如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或明确同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;出租人在签订的合同中表示不允许转租或明确拒绝转租的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法解除。 法律依据 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
该内容由 韩峰律师
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