| 问题 | 我租房合同一年前到期了，没有续约，但是一直给房东付房租，一直住到现在请问合理吗？ |
| 释义 | 租赁合同到期后，双方未签订新合约，租方继续使用房屋，房东未提出异议，则原合同有效，只是租期变为不定期。双方可随时提出解除合同。退租时提前通知房东即可，不需按上一合同规定的一个月。房东主张不合法，建议先协商解决，如协商不一致可诉诸法院。 法律分析 不合理。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。因此，在此项法律关系中，你方需要做的是在退租时提前通知房东即可，但是提前的期限并非是上一合同规定的一个月。因此房东的主张不合法，建议先协商解决，协商不一致的可以向法院提起诉讼。如果你有 拓展延伸 租房合同到期后继续居住是否合法？ 在租房合同到期后继续居住的情况下，是否合法取决于当地的租赁法律和合同条款。一般来说，如果双方没有明确续约或终止合同的约定，房客继续支付房租并居住可能被视为一种默许的行为。然而，这并不意味着继续居住就是合法的。有些地方的法律规定，房东可能需要提前通知房客终止合同或要求他们搬离。此外，一些地方可能对继续居住的时间有限制，超过一定期限可能需要签订新的合同。因此，建议您查阅当地的租赁法律，了解相关规定，并与房东协商解决问题，以确保您的权益得到保护。 结语 合理有效。根据租赁法律和合同条款，如果双方在租赁合同到期后未签订新合约，租方继续居住且房东未提出异议，原合同仍然有效。双方应继续遵守原合同约定，只是租期变为不定期。然而，提前通知房东退租的期限可能不同于前一合同规定的一个月。因此，房东的主张不合法。建议先协商解决，若协商不一致可向法院提起诉讼。在继续居住的情况下，需要考虑当地租赁法律和合同条款，确保您的权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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