| 问题 | 什么情况被视为购买首套房？ |
| 释义 | 算首套房的情况： 第一，买商住房后再买商品房的； 第二，动迁房但是还没有备案； 第三，没满8周岁的跟家人一起拥有套房产，8周岁后自己再买房的； 第四，在外面有房子没有贷款的，再次买房子。 二套房定义是什么哪些情况下属于二套房 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 属于二套房的情况有： 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。 一套房和二套房的契税 以前个人首次购买 9平方米及以下的普通住房只要上缴 % 契税 ; 现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买 9 平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴 3% 契税。 、 根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录 ;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。 3、此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免 个人所得税。从 月 日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭 ( 成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同 ) 唯一住房，减半征收契税。 4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是 3% 。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免 5% 的 ( 即 5%) ，第二套契税则无法减免。但是面积超过 45 平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的 5% 。 法律规定什么算第二套房 法律规定怎么算第二套房： 、夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后，若再以另一方名义买房，将按照第二套房贷款政策执行。 、家庭已经贷款购买首套自住房，若以未成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。 什么是二套房啊？ 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 各有一套房婚后算是二套房吗 、根据情况而认定是否二套房。贷款买过一套房商业贷款若贷款未结清——算二套。 、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。