| 问题 | 房产过户是否需要本人办理？ |
| 释义 | 根据《民法典》第209条规定，房产过户需本人到场，若无法到场，则需办理委托公证手续。委托人需亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记方生效。未经登记者，除法律另有规定外，不发生效力。然而，依法属于国家所有的自然资源可以不登记。根据第214条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 法律分析 通常情况下，房产过户必须本人到场。如果本人不能到场的，就需要办理委托公证手续。办理委托公证，委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。 根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 房产过户手续是否可以委托他人办理？ 是的，房产过户手续可以委托他人办理。根据相关法律规定，房产过户并没有明确规定必须由本人亲自到场办理。委托他人办理过户手续是完全合法和可行的选择。委托他人办理过户手续需要注意选择可靠的代理人或代办机构，确保其具备相关资质和经验。在委托他人办理过户手续时，需要提供必要的授权文件，如委托书和身份证明等。此外，委托他人办理过户手续时，建议与代理人签订委托合同，明确双方的权利和义务。总之，房产过户手续可以委托他人办理，但需要注意选择合适的代理人，并确保合法性和安全性。 结语 房产过户手续可以委托他人办理，但需注意选择可靠代理人，确保合法性和安全性。根据相关法律规定，房产过户并无明确规定必须本人到场办理。委托他人办理过户手续需提供授权文件，并与代理人签订委托合同，明确双方权利义务。办理委托公证手续时，委托人需亲自到场，提供相关原件。总之，委托他人办理过户手续是合法可行的选择，但需谨慎选择代理人。 法律依据 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 |
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